Льготы на капитальный ремонт и порядок их предоставления

С 2016 года 169 статья ЖК претерпела изменения. Теперь некоторые группы лиц могут получить возмещение за платежи в Фонд КР. А некоторые из них – и вовсе освободиться от уплат.

Поговорим, кто может получить льготы на капитальный ремонт дома, и как осуществить право субсидирования.

Что об этом говорит закон

Обязанность совершать платежи по основательному ремонту здания регулирует 169 статья ЖК. Согласно ей, владельцы помещений многоквартирных домов (МКД) должны совершать выплаты для поддержания постройки в надлежащем для проживания состоянии.

Согласно части 2.1 этой же статьи, отдельные категории жителей могут претендовать на частичную или полную компенсацию таких выплат.

Правовая база закона о капитальном ремонте

Основания для получения федеральной помощи

Существуют несколько оснований для назначения компенсации. Среди них:

  • возраст;
  • инвалидность;
  • заслуги перед Федерацией;
  • принадлежность к нуждающейся группе населения.

Федеральный закон от 29.07.2018 № 226-ФЗ регламентирует получение льгот по взносам

Можно ознакомиться с изменениями и последними правками в действующем законе:

Льготы пенсионерам на капитальный ремонт

Возмещение затрат для людей, достигших определенного возраста, осуществляется так:

  • на льготы на капитальный ремонт могут рассчитывать неработоспособные пенсионеры старше 70 лет;
  • пожилые старше 80 лет полностью освобождаются от обязательства поддержания жилищного здания.

Возраст – это не единственное требование, которое обязано быть соблюдено для назначения компенсации.

В этой ситуации стоит учитывать следующие нюансы:

  1. Пенсионер, достигший льготного возраста, должен быть единственным владельцем квартиры. Либо же помещение должно принадлежать семейной паре, в которой обоим супругам исполнилось 70 лет. Если среди собственников жилья есть хотя бы одно лицо младше 70-ти, на выплату можно не рассчитывать.
  2. Также компенсации не будет, если в квартире пожилого, достигшего 70 лет, прописаны другие родственники, поскольку льготник в этом случае не будет считаться одиноким.
  3. Компенсация касается только той уплаты, которая была утверждена региональным правительством. Если на общедомовом собрании собственники других помещений многоквартирного дома голосовали за повышение взносов, пожилому придется оплачивать эту надбавку, поскольку она не является государственной.
  4. Работающие пенсионеры лишаются преимущества субсидирования. То же касается и тех случаев, когда супруг льготника трудоустроен.

Льготы на капитальный ремонт инвалидам

Закон о государственной защите инвалидов гарантирует компенсационные выплаты следующим:

  • лицам, имеющим инвалидность I или II группы;
  • детям с ограниченными возможностями;
  • тем семьям, которые воспитывают хотя бы одного ребенка-инвалида.

Вышеперечисленные категории людей могут рассчитывать на 50%-ное возмещение платежей за капитальный ремонт.

При этом стоит обратить внимание на то, что льготникам компенсируют только ту часть затрат, что установлена региональным правительством, исходя из нормы жилищной площади на одно лицо.

Социальные показатели имеют следующие объемы:

  • для граждан, живущих в одиночку, – 33 кв. метра;
  • для граждан, живущих вдвоем, – 42 квадратных метра;
  • для тех семей, в число которых входит минимум 3 лица, на каждого из них должно  приходиться по 18 кв. метров.

Есть ли льготы на капитальный ремонт за заслуги перед РФ

Граждане, отличившиеся перед государством, имеют привилегии во многих сферах. Жилищная – не исключение.

На 50%-ное возмещение с ограничениями по социальным нормам жилищной площади могут рассчитывать:

  1. Участники ликвидации радиационных катастроф и близкие родственники погибших.
  2. Лица, которым был нанесен вред в результате испытаний ядерного оружия.
  3. Служащие, подвергающиеся особой опасности.
  4. Работники тыла во времена ВОВ.
  5. Ветераны Труда.
  6. Ветераны воинской службы.
  7. Почетные доноры России или Советского Союза.

50%-ное возмещение без ограничений получат:

  1. Люди, получившие инвалидность во времена ВОВ.
  2. Жены и мужья погибших на ВОВ.
  3. Жители блокадного Ленинграда.
  4. Заключенные концентрационных лагерей в детские годы.
  5. Ветераны военных действий или родители и супруги в случае их смерти.
  6. Близкие родственники пропавших или погибших сотрудников полиции.

100%-ю скидку с ограничениями получат:

  1. Участники военных действий, получившие инвалидность.
  2. Участники ВОВ даже в случае полного сохранения здоровья.

100%-е возмещение без дополнительных границ получат:

  1. Герои Советского Союза или России и их супруги и родители.
  2. Полные кавалеры ордена Славы и их супруги и родители.
  3. Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
  4. Льготы на капитальный ремонт ветеранам доступны только при предъявлении льготного документа.

Нуждающимся категориям лиц

К нуждающимся группам лиц законодательство относит:

  1. Малообеспеченные семьи. Нуждающимся считается то семейство, в котором прибыль на одного человека меньше, чем прожиточный минимум, установленный региональным правительством.
  2. Семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей.
  3. Матерей, которые в одиночку воспитывают ребенка.
  4. Детей, которые остались без поддержки матери и отца.

Полную свободу от уплаты платежей капремонта получат только дети, оставшиеся без поддержки матери и отца. Размер компенсации для других групп определяет региональное правительство. Однако объем федеральной помощи не может быть менее 30%.

Размер преференции

В большей части случаев, объем компенсации устанавливается региональными властями. Единственное условие – размер выплат не может быть меньше 30% от суммы уплат по основательному ремонту.


Размер выплат не может быть меньше 30% от суммы уплат по основательному ремонту

На полную свободу от платы могут рассчитывать только дети, оставшиеся без поддержки родителей, участники ВОВ, Герои Советского Союза или России, пожилые старше 80 лет. Помимо этого, 100%-е льготы по капитальному ремонту получат и ветераны Труда.

Кто может не платить за капитальный ремонт

Согласно части 2 статьи 169 ЖК, исключаются платежи на основательный ремонт в следующих случаях:

  1. Если здание признано аварийным или неподходящим для жизни в нем, и оно подлежит ликвидации.
  2. Если участок, на котором возведено строение, подлежит конфискации ФСИН или региональным управлением для нужд государства. В этом случае государство обязуется предоставить другое жилье всем собственникам и освободить их от обязательства уплаты до самого переселения.

Важно! При этом не нужно забывать, что владельцы не любого ветхого жилья освобождаются от выплат, даже если здание уже не может отвечать санитарным нормам. Относится ли многоквартирный дом к группе аварийных, следует узнавать в Департаменте по жилвопросам.

Как правильно узаконить льготу на оплату капитального ремонта

Чтобы стать участником субсидирования, потребуется прийти в ответственные за это инстанции. В небольших поселках это отделы социальной защиты населения, в городах – многофункциональные центры.

Перечень сведений

Работнику инстанции по соцзащите или МФЦ потребуется предоставить следующий перечень сведений:

  • паспорта и детские свидетельства на каждого проживающего;
  • удостоверение, подтверждающее отношение к льготной группе;
  • справка из УК, подтверждающая отсутствие задолженности по квартирным платежам;
  • чек и квитанция последней уплаты платежей по капитальному ремонту;
  • документ, подтверждающий то, что помещение находится во владении у кандидата на преференцию;
  • справка о численности семьи из ЖЭУ с обязательным указанием квадратных метров помещения.
Перечень документов смотрите выше

Также уже на месте потребуется заполнить заявление на участие в программе компенсации взносов.

Важно! Субсидирование не доступно для людей, которые имеют долг по КУ. В этом случае кандидату моментально откажут в возмещении.

Алгоритм оформления

Для того чтобы преимущество субсидирования стало законным, необходимо действовать согласно следующей инструкции:

  1. Прежде всего, следует убедиться в том, что многоквартирный дом входит в проект основательного ремонта.
  2. Далее нужно проверить, нет ли задолженностей по квартирным квитанциям. Если долг есть – его нужно оплатить перед обращением в инстанцию.
  3. Затем необходимо получить квитанцию по капитальному ремонту и оплатить взнос в полном размере.
  4. Теперь нужно подготовить пакет сведений и их ксерокопии.
  5. Последний шаг – обращение в ответственный орган.

Для того чтобы вынести решение о назначении льготы на капитальный ремонт, потребует 10 дней со дня обращения. В случае положительного ответа, участника программы оповестят письмом.

Субсидия войдет в силу с началом нового месяца, который следует за датой подачи сведений.

Какие льготы по капитальному ремонту получают после обращения

Прежде всего, льготников интересует – сколько в рублях составит компенсация по программе. Рассмотрим два случая.

Пример вычислений

За пример возьмем следующую ситуацию: в помещении – 70 квадратных метров, проживает многодетная семья – родители и четверо несовершеннолетних детей. Подсчитаем, на какую компенсацию они могут рассчитывать.

  1. По законодательству на каждого проживающего должно приходиться по 18 квадратных метров. Значит, площадь их квартиры, согласно социальным нормам, должна составлять 108 метров. То есть, семья является нуждающейся.
  2. Допустим, региональное правительство установило помощь в размере 30% от суммы взносов.
  3. В Санкт-Петербурге в 2019 году сумма взноса за один метр составляет 4,5 рубля. Поэтому размер субсидии будет равен 70 * 4,5 * 30% = 94,5 рубля.
  4. В месяц сумма взноса для семьи составит 70 * 4,5 – 94,5 = 220,5 рублей.

Пример вычислений для квартир с долевой собственностью

За пример возьмем следующую ситуацию: двумя владельцами помещения являются 83-летняя пенсионерка и ее дочь – инвалид II группы. Оба – льготники. Площадь помещения составляет 55 кв. метров.

  1. На каждого собственника приходится по 55 / 2 = 27,5 кв. метров, при норме в 33 метра.
  2. Пенсионерка получает 100%-е освобождение от уплачивания. Дочь – 50%-ю.
  3. В Санкт-Петербурге сумма его платежа будет равна 27,5 * 4,5 * 50% = 61,87 рублей.
  4. Поскольку пенсионерка освобождается от платежей, их общий взнос на основательный ремонт составит всего 61,87 рублей.

Когда можно вернуть льготы по уплате капитального ремонта

Важно! Помимо всего перечисленного не стоит забывать, что существуют и случаи, когда льготник может вернуть сделанные ранее взносы.

Например, в тех случаях, когда основательный ремонт был произведен недобросовестно, или построение после ремонта было признано неподходящим для жилья. Но в этом случае ему придется запастись терпением и иметь доказательства того, что работы были осуществлены не по смете.


Когда можно вернуть льготы по уплате капитального ремонта

Для того чтобы оформить возврат денежных средств, необходимо следовать следующему алгоритму:

  1. Прежде всего, необходимо собрать всех владельцев квартир для того, чтобы зафиксировать факт нарушения со стороны подрядчика, производящего работы в МКД.
  2. Затем нужно документально зафиксировать факт собрания и приложить к протоколу заявление на возмещение.
  3. Далее нужно обратиться в УК, которая курирует МКД и в Фонд КР. Если потребуется – приложить фото- и видеодоказательства недобросовестной работы.
  4. В случае отказа на возмещения потребуется обратиться в суд с коллективным иском и предъявить доказательства уже на заседании.

Если уплаченные деньги возвращаются по той причине, что обращающийся относится к льготной группе, действовать нужно следующим образом:

  1. Обратиться с заявлением в УК.
  2. Если средства не вернут – в отдел соцзащиты.

В обе инстанции необходимо обращаться с пакетом сведений, указанных выше.

Справка! Заявка может быть составлена в свободном виде. Однако, на листе формата А4 и с обязательным уточнением ФКР либо подрядчика, осуществляющего работы в МКД.

Таким образом, получить 100%-е льготы на капитальный ремонт могут пенсионеры старше 80 лет, Герои РФ и СССР, участники ВОВ. К ним же относятся и дети, которые остались без поддержки родителей. Остальные же группы граждан получат льготы по оплате за капитальный ремонт дома в размере от 30% до 50% от общей стоимости взноса.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *